Boomerang购房者将在未来5年重新进入市场

2019-07-27 10:30:46

根据TransUnion的最新分析,数百万在房地产泡沫破裂后难以支付抵押贷款的房主已经接近他们再次有资格获得房屋贷款的地步。2015年,70万美国消费者将有能力重新进入住房市场,并且在未来五年内,该人口(称为“Boomerang买家”)预计将增长至220万。

TransUnion是三大信用报告机构之一,在几年的时间里研究了信贷活跃的美国成年人口 - 2006年底(泡沫结束时价格开始下降),2009年底(当泡沫爆裂时)和2014年底 - 确定数字。在2006年至2014年期间,TransUnion能够跟踪1.8亿消费者,2006年,48%(7800万)人口拥有抵押贷款,而该集团中有8%(700万)在2006年至2009年期间无法偿还贷款截至2014年12月,18%(约130万人)重建信贷以满足房利美的承销指引,TransUnion估计其余570万前房主中的220万将重建信贷 到了未来五年内的那一点。

要被视为有资格重新进入抵押贷款市场,消费者必须没有未付的判决,扣押或优秀留置权; 没有账号过期; 一个FICO信用评分至少620; 根据TransUnion的说法,在负面事件发生之间以及他们希望重新进入抵押贷款市场(即短期出售后4年和止赎后7年)之间已经过了足够的时间。即使在18%因金融危机期间遭受的信贷损失而反弹的消费者中,大多数(58%)尚未重新进入抵押贷款市场。

“由于遇到丧失抵押品赎回权或其他负面影响的回旋镖买家有资格重新进入抵押贷款市场,如果他们不知道自己再次符合资格,或者被他们以前的经历感到沮丧,他们可能不会立即这样做,”Joe Mellman说,副总裁兼TransUnion抵押贷款集团负责人,在有关数据的新闻稿中。

在错过抵押贷款或失去房屋取消抵押品赎回权后,恢复您的信用肯定是令人生畏的,这需要很大的耐心。这并不意味着如果你想拥有一个房子,你应该远离抵押贷款市场。在努力实现再次成为房主的目标时,请定期监控您的信用(您可以在Credit.com上免费使用)来跟踪您的进度并了解您的财务行为如何影响您的信用评分。良好信用评分的基础是按时支付贷款和信用卡付款,支付其他账单,这样它们就不会被发送到收款中,并使您的循环信用额度(如信用卡)的余额尽可能低。

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