继上月广州、上海等地下调房贷利率后，今日有房屋中介向记者表示，湖北襄阳市的房贷利率也有所下降。目前首套房利率为5.28%，二套房利率为5.57%。
此外，记者从湖北省十堰市某国有大行网点了解到，该行房贷利率也于今日下调，目前首套房利率为5.18%，二套房利率为5.48%。
多地房贷利率下降
今年以来，楼市回暖。随着1月份五年期LPR的下调，包括上海、广州、深圳和郑州在内的许多城市下调了个人住房贷款利率。最近襄阳、十堰等地的银行也下调了房贷利率。
今天有房屋中介告诉记者，这两天襄阳地区的房贷利率下降了。目前首套房利率为5.28%，二套房利率为5.57%。“降之前，第一套大概是5.73%，第二套大概是5.96%。”工作人员还告诉记者，“如果征信好，流水高一点，新房首付可以20%，贷款可以多贷一点。”
湖北襄阳某大型国有银行工作人员告诉记者，目前首套房利率为5.28%，二套房利率为5.57%。“昨天，这是已经下调的利率。”对于普遍关心的首付比例，工作人员表示“首付比例没有降低”。
湖北十堰另一家国有银行的工作人员告诉记者，今天该行房贷利率有变动，首套房利率为5.18%，二套房为5.48%。至于首付比例，工作人员也表示“首付比例不变”。
值得注意的是，还有消息称广西多地下调首付比例。据媒体报道，目前广西南宁、北海、防城港等地房贷首付比例已经下调。对已在南宁拥有一套住房的，第二次购买普通商品住房商业贷款最低首付款比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品住房商业贷款最低比例由25%调整为20%。
此外，3月1日，郑州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，明确提出要引导郑州市金融机构加大个人住房抵押贷款投入，降低住房贷款利率。
此前每经记者也做过上海、广州、深圳等地的房贷利率调查，均有不同程度的下降。例如，广州本地国有银行上月将首套房利率从之前的LPR 100BP(5.6%)下调至LPR 80BP(5.4%)，二套房利率从之前的LPR 120BP(5.8%)下调至LPR 100 BP (5.6%)。上海首套房利率也降至4.95%，某国有银行个贷经理告诉记者，贷款“比前阵子快多了”。
RealData 2月28日发布的全国二手房月报显示，房贷方面，2022年2月，real data监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%，二套房贷利率为5.75%，均较上月下降9个基点，为2019年以来最大单月降幅，北京、上海房贷利率均出现下跌；2月份，103个重点城市平均贷款期限为38天，比上月缩短12天。包括北京和深圳在内的近40%的城市贷款期限不到一个月。
政策持续释放维稳信号
值得注意的是，央行3月11日发布的2022年2月金融统计报告显示，2月份人民币贷款增加1.23万亿元，同比少增1258亿元。其中，2月份住户贷款减少3369亿元，以房贷为主的中长期贷款减少459亿元。Wind数据显示，中长期贷款的减少是近年来的首次。
2月24日，国新办就推动住房和城乡建设高质量发展举行新闻发布会。会上，住房和城乡建设部部长王表示，2022年要重点加强房地产市场调控，推进住房供给侧结构性改革，实施城市更新行动。此外，王还表示，将推进老龄城市、社区和住房的建设和改造，实施农村房屋质量安全提升工程，大力发展装配式建筑等工作，努力为稳定宏观经济市场发挥积极作用。
研究员报告中明确提出“努力发挥稳定宏观经济市场的积极作用”，比之前对房地产的描述更加积极，强调了房地产在宏观经济中的重要性，有利于提振行业信心。针对房地产调控，强调“保障刚需住房，同时满足合理改善需求”。相比目前的调控政策首次重点支持刚需住房，预计后期地方政府会出台政策支持改善型需求。
此前，央行发布《2021年第四季度中国货币政策执行报告》，其中提到，要“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不把房地产作为刺激经济的短期手段，坚持稳定地价、房价和预期，落实房地产金融审慎管理制度，加大对住房租赁的金融支持，维护住房消费者合法权益，更好满足购房人合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。”
