由于市场情绪向法国和德国转移 英国商业地产进一步失宠

2019-07-15 16:15:47

根据BrickVest最新的商业地产投资晴雨表,英国商业地产市场的国际投资者对过去一个季度的热情持续减弱。

根据BrickVest的数据,该数据反映了6000多名国际专业房地产投资者的观点,只有27%的人认为英国是他们的首选市场,过去12个月下跌了4%。

德国投资者对英国房地产市场的需求下降至14%,同比下降19%,而在法国则下滑至10%,几乎是一年前水平的一半(19%)。

法国是英国经济衰退的最大受益者,国际投资情绪同比增长20%,而对德国的支持则增长了7%。

“气压计”显示,预计管理资产(AUM)投资计划在未来12个月内投入房地产市场的数量将大幅下降。总体而言,投资者预计仅占其总资产管理规模的2.5%,比2018年第二季度3.7%的计划配置下降33%。

对低风险策略的需求增加也有所增加,其中增加了4%第二季度分为27%,高风险情绪同期下降3%至22%。

BrickVest首席执行官Emmanuel Lumineau表示:“我们的晴雨表的最新数据显示,英国脱欧不确定性对英国商业地产市场的持续负面影响是国际投资者,特别是法国和德国的投资者。我们可以预期,这至少会持续到第三季度和10月份的截止日期。与此同时,法国和德国正成为国际房地产资本的更具吸引力的目的地。然而,由于对终端周期条件的担忧将使许多投资者采取谨慎态度,我们可能会看到未来12个月房地产资本配置大幅下降。

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