拖延总人数的最后一分钟房地产税务技巧

2019-07-29 10:45:00

没有其他日期可以激发这种瘫痪的焦虑。从你的日历页面中瞪眼,这是一个永远存在的提醒,山姆大叔想要 - 不,需要 - 你要提交税款。

好吧,你没有多少时间了。好忙!无论您是拥有还是租赁,如果您按时提交,都可以为所有人提供与房地产相关的税收减免:

家庭能源税收抵免:此信贷允许房主利用替代能源升级。如果您决定安装太阳能电池板,地热供暖系统,甚至是燃料电池,您可以获得 30%的设备成本。(您可能知道安装它们时,对吗?)

家庭办公室扣除:租房者和房主都可以利用这一点。作为一般规则,您必须定期使用您家的一部分,专门用于商业目的。如果使用“简化选项”,则将办公室的面积(300是允许的最大值)乘以5美元的比率。使用这种方法,扣除额上限为1,500美元。如果您使用“常规方法”,您可以扣除某些成本 - 部分租金或抵押贷款利息,税金和已付工具。

抵押贷款利息扣除:房主可以将此扣除用于其主要居住地以及第二个房屋。第一和第二抵押贷款以及房屋净值贷款都有资格获得扣除。

卖家的税务提示:2014年卖房的人可以扣除与销售佣金相关的所有费用,结算成本信用,分期费用,与销售相关的费用。请记住,美国国税局允许单身人士从他们的房屋销售中获得25万美元的利润 ; 联合申报者最高可获得500,000美元。上述任何金额均需缴纳资本利得税。

搬家费用:如果您搬迁上班,您可以扣除这些费用。根据美国国税局的说法,您的新工作场所必须距离您的旧房子至少50英里,而不是您的旧工作地点来自您的旧房屋。令人惊讶的是,IRS通过便捷的Q&A格式轻松搞清楚。

最后,仔细检查一切。美国国税局说,提交人犯了这 八个常见的错误:错误或丢失社会安全号码,使用错误的名字(你结婚了吗?离婚了?),数学错误(自然),错误计算信用或扣除(那些真的是错误吗?) ,忘记签署表格,提供错误的银行帐号(如果您希望直接存入退款,请获取正确的路由号码!),并且不知道他们的电子申请密码。

如果运气好(或者很多努力工作),你将获得不错的退款。有这个现金的计划吗?请在下面的评论中告诉我们。

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