美国房屋开始于2018年底的Soft Note

2019-07-05 17:17:48

由于建筑材料和劳动力成本上升等因素,美国12月房屋开工数量下滑,因建造新的单户住宅而出现疲软的一年。美国商务部周二表示,12月新屋开工数较上月下降11.2%,经季节性调整后年率为107.8万,为两年多以来的最低水平 。住宅建筑许可证可以显示正在建设中的建筑许可量,从11月份开始上升0.3%,达到132.6万套的年增长率。

“华尔街日报”调查的经济学家此前预计开工率下降1.3%,许可证下降2.9%。

房屋开工数据每月都在波动,可能会有大幅修改。12月份开工率下降11.2%,误差幅度为14.0个百分点。

单户住宅建筑在2018年停滞不前,经过整个扩建后稳步攀升。随着新公寓和公寓的市场降温,多户住宅的建设继续缓和。

由于部分政府关闭,美国商务部12月份的房屋开工报告推迟了一个多月。

更广泛的趋势显示,与2017年相比,2018年的开工率增长了3.6%。

与去年11月相比,12月份单户建筑开工率下降6.7%,两个或更多单元建筑开工率下降20.4%。12月份单户住宅的许可证下降2.2%,多户住宅建筑的许可证上涨4.9%。

尽管经济增长强劲且失业率处于历史低位,但应该支持购房需求,库存短缺和借贷成本上升的因素已经锁定了许多潜在买家。

虽然负担能力仍然是一个关键问题,但在2018年的大部分时间里,房屋建筑商的情绪在今年头两个月回升。全国房屋建筑商协会将家居建筑商信心提升归因于降低抵押贷款利率。

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