房价在哪里飙升不是许多买家期望的地方

2019-07-12 16:02:06

内华达州拉斯维加斯的房价高于闪闪发光的拉斯维加斯大道上的酒店和赌场。截至3月份,全国单户住宅价格每年上涨约7%。但根据房地产数据公司CoreLogic最近发布的房屋价格指数,拉斯维加斯领导了一系列地铁,截至3月份年度涨幅最大,为12.6%。(这比旧金山高,单户住宅的价格同比增加10.8%。)

根据该报告,在这些州中,内华达州与华盛顿的最大涨幅相关,涨幅为12.6%。对不起,银州买家。

加利福尼亚正在失去光彩,” realtor.com® 首席经济学家Danielle Hale表示 。“这些名列榜首的地区有很多像加利福尼亚一样的设施 - 干燥,阳光充足的天气和很棒的户外活动 - 但他们没有过高的房价,拥挤。”

内华达州和华盛顿紧随其后的是爱达荷州,占12.3%,犹他州占11.2%。加利福尼亚以8.9%排名前五。

这些州“肯定比加利福尼亚更实惠,但价格上涨了很多,”黑尔说。“进入这些市场的人不会被定价。但那些已经在这些领域的人可能会。“

当地房地产经纪人和First Serve Realty的房地产经理Bryan Kyle表示,拉斯维加斯房地产市场的急剧上升源于房地产泡沫破灭时的崩盘。他说,Sin City都市区是全国受灾最严重的地区之一,因此“有更多的空间可以回归”。

Kyle表示,过去三年市场逐渐增长,现在,由于就业市场充裕,买家涌入,人们找不到经济适用房。

价格更实惠的住宅通常会收到几个优惠,售价可能超过他们的要价:“如果我们以35万美元的价格在市场上出售,它会立即出售。”

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示,价格上涨幅度最大的所有城市和州都看到了强劲的就业增长 。

“千禧一代搬到那里寻找工作机会,”诺索尔说。一旦他们到达,他们与当地人竞争非常有限的房产供应,推高价格。“这增加了买房的需求。”

在全国范围内,每个州都看到单户住宅价格上涨。但有些人看到了更低的颠簸。怀俄明州的价格涨幅最低,截至3月份仅为0.4%。华盛顿特区并没有落后于1.4%; 其次是阿拉斯加,为1.7%; 俄克拉荷马州,1.9%; 和南达科他州,2%。