台湾房市热度延烧 “囤房税”成舆论讨论焦点
12月8日电台湾省某房地产机构8日表示，今年台湾预售房源销售额已达7999亿元(NTD，下同)，预计全年销售额将超过1万亿元。台湾省的住房市场很热。
据中央社、联合新闻网、雅虎奇摩等台湾省媒体报道，信义之家8日发布新闻稿，对台湾预售房源销售情况进行说明。新闻稿显示，除高雄外，“六都”其他城市预售房源成交均价均超过1000万元，台北最高，达到3432万元。
2020年下半年，台湾省住房市场开始升温。当时媒体不断呼吁当局介入，但当局的很多行动都没有明显效果。
鉴于越来越受欢迎，有专家呼吁实行差别化住房税率(根据住房用途的不同采用不同的税率，之所以称之为“囤货税”，是因为主要针对囤货和炒房)，台湾省当局财政部在今年3月明确表示暂时不实行。但在房价上涨和舆论压力下，“财政部”近日表示，可以根据实际情况在不同地方讨论不同的税率。
《经济日报》日前，台湾省对此发表社论称，这种所谓的进步，只是财政部将停滞不前的“囤税”责任转嫁给了地方。
社论指出，“财政部”深知囤积房屋对住房正义的危害，这将导致经济上处于优势地位的人剥夺弱势群体的基本住房权利。“财政部”要担心囤积居奇、财富集中的情况恶化，积极推进税制改革，否则必然会招致民众的反对。
台北商务大学财税系教授黄耀辉8日撰文《联合报》，引用台湾省已成为“炒房岛”的信息，台湾空置房超过166万套，多户家庭空置房占比43%。但是财政部在税收制度方面把责任推到了地方政府身上，人民有必要用选票给予制裁。
据了解，台北、宜兰、台南等地已经开始推进“囤货税”改革。台中市8日明确表示，最早可于明年实施。
全国各地的相关行动开始产生影响。Lewu.com最近表示，11月网站访客数量和预售房源数量略有下降。肖，总经理。com，分析称，这意味着房市已经从过热回归稳定，买房人已经开始观望，而一些投机明显的地区下滑速度更快，而地方政府也开始重新讨论“囤货税”，这起到了一定的作用。
对于房价上涨，王基家置业有限公司董事长李同荣近日在接受台媒采访时指出，土地资源炒作也是房价上涨的重要原因。他建议，一方面要严格规范土地开发时间，避免“耕田”不正之风；另一方面，政府在提供土地时应规划一定数量的“社会房”(只租不卖)，解决“社会房”用地紧张的同时，在一定程度上抑制地价的无限上涨。此外，政府还应考虑避免推高住房市场的时机。
