济南:本市户籍二套房商业贷款首付比例由60%调整为40%

2022-05-24 14:41:00 来源:财经网

5月24日,从济南住建局官网获悉,济南已发布三项新措施适度调整楼市调控政策。

一是支持老年人和多子女家庭的合理住房需求。具有本市户籍的居民家庭,在限购区域家庭住房总数为2套及以下,且父母已投老人且取得居住证6个月以上的,可在限购区域购买1套商品住房;家庭有两个及以上子女(子女取得本市户籍,且至少有一个未成年)的,可在限购区域购买1套商品住房。

二是优化非本地户籍居民家庭购房条件。非本市户籍居民家庭在我市限购区域限购1套住房,在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”;本科及以上学历购房人,社会保险连续缴纳由“6个月以上”调整为“3个月以上”。

三是优化个人购房信贷政策。通过山东省市场利率定价自律机制研究,本市户籍居民家庭在我市限购区域内限购2套住房,第二套住房商业贷款首付比例由60%调整为40%。本市户籍家庭在本市无住房的,无论是否有既往贷款记录,申请住房贷款均视为首套住房贷款。本市非户籍居民家庭贷款首付比例由60%调整为30%。

此前的5月22日,济南明确停止将长清区、章丘区纳入限购范围;将上市交易限售条件由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年,可持证交易;在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款,住房公积金缴存职工家庭1人最高贷款额度由30万元提高到35万元,住房公积金缴存职工2人及以上由60万元提高到70万元。此外,济南个人住房贷款利率首套房可达4.25%,二套房可达5.05%。

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