放松限购限售政策后，5月苏州楼市成交量有所回升。但与去年同期相比，市场仍在低位运行。
克而瑞的数据显示，5月苏州新建商品住宅成交面积60万平方米，环比上涨49%，但同比仍下跌40%；1-5月，苏州新建商品住宅成交面积238万平方米，同比下降46%。
此外，苏州的库存压力有所减轻。克而瑞数据显示，5月苏州新建商品住宅库存903万平方米，同比下降17%，消化周期约17.8个月，比4月缩短19%。
二手房方面，苏州二手房挂牌量和成交活跃度均有所提升。
RealData的数据显示，苏州取消二手房限购后，5月二手房新增挂牌量是4月的两倍多，供应量明显增加。
苏州二手房挂牌量增加的同时，成交量也有所提升。诸葛找房数据显示，5月苏州二手住宅成交3323套，环比上涨9.96%，同比下跌48.92%。5月二手房成交量环比回升，同比跌幅较上月收窄。
“苏州提出二手房不再限制转让期限，有助于增加房屋的流动性，进一步促进交易，使得二手房交易普遍较好。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓表示。
自4月中旬以来，苏州对多项房地产政策进行了调整，释放出楼市利好信号。
4月，苏州将非苏州户籍购买首套房由“连续缴纳24个月”改为3年内“累计缴纳24个月”；二手房限售由5年缩短为3年，仍维持新房3年内不得转让的规定。
5月9日，苏州再次调整楼市政策，新房过户时限由3年调整为2年。家庭有新出生人口(二孩及以上)需要换房的，现有房屋可即时出售，不受出售条件限制。二手房转让期限由原来的三年调整为不再限制转让期限。
此外，苏州降低了限购门槛。非苏州户籍居民，之前三年累计缴纳24个月社保才可以买房，调整为连续缴纳6个月社保才可以买房。据素芳说。在苏州非限购区域买房的，不计入家庭限购套数。
RealData分析师认为，在政策利好的支持下，苏州楼市成交量有所回升，但市场仍处于底部，预计下半年将进入量增价稳阶段。
