每年的6、7月份是高校的毕业季，今年高校毕业生规模首次突破1000万。记者获悉，为吸引毕业生等租客，不少家长租公寓，陆续推出比去年更多的房租优惠，如交一送一、免费试住体验、租金减免、全国免费换房等福利活动。
“考虑到今年的就业环境，公司不仅给应届毕业生一定的租房优惠，还为毕业生提供了母公司推广的就业机会。”一家国内知名长租公寓门店的负责人告诉时代周报记者。据悉，长租公寓母公司多次入选《福布斯》全球企业2000强，也曾登上《财富》全球企业500强。
在全国有6万套房子的乐居公寓，其部门负责人也告诉记者，今年公司高端产品线推出首月免租活动，部分城市门店“7天无理由退房”优惠力度较往年更大。
花式揽客
今年以来，为了提高出租率，多父母租赁公寓企业陆续推出了比去年更多的租金优惠，对租房承受能力较低的大学生有一定吸引力。
李静(化名)是中国一家知名长租公寓店的负责人。她告诉记者，随着毕业季热潮的到来，公司在全国各地推出了多项优惠政策，包括月供不涨价、0元换房、毕业专享98折优惠等。
“今年的新优惠之一是该公司推出的促进就业直通车服务。”李静告诉记者，应届毕业生一旦住进公司公寓，就有机会享受毕业生直达通道，工作租房一步到位。
另一家知名租售品牌也推出了类似的活动。“公司特别为签约客户推出了抽奖活动，中奖内容包括一张世界500强面点卡、腾讯视频、优酷邓平台一年VIP会员、沃尔玛、盒马等购物场所100元电子购物卡。”上述租售品牌店负责人告诉记者。
据克而瑞数据显示，今年上半年，CityHome的“青橙计划”推出了优惠活动，凡在学校报名青橙入住CityHome的品牌活动店的新年，均可享受定金半价优惠。6月1日至30日，签订年租合同可享受一个月租金减免；乐居公寓集团“2022乐巢计划”，毕业生可享受月付房租、7天0押金、首月房租五折等五项住房权益；贝瑞沃趣公寓为2022届应届毕业生提供3倍租房福利，可免换房费，买一送一，房租9折。
柯睿指出，在毕业季，各公寓品牌针对应届毕业生推出了各种优惠活动。针对毕业生房租承受能力低的特点，部分公寓品牌加大了优惠力度，从普通的一付一到一付一，入住魔方甚至零押金。
除了长租企业，各地也推出了毕业生租房优惠活动。
据媒体报道，今年6月，北京市住建委等部门联合推出毕业季租房进校园系列活动，中介费五折、长租公寓免押金、减租金等优惠服务，为刚毕业的大学生步入社会保驾护航。
北京市房管中心出租屋管理处处长朱勇表示，观众主要是应届本科生，包括研究生和未就业的毕业生。本次活动将走进北京所有高校，募集善款约9万套(间)，是去年的7倍多。
租赁市场热度提升
今年，超过从租客受教育程度来看，48.7%的受访者本科学历，23.5%的人大专学历；65%的租客拥有本科以上学历，近90%的租客拥有大专以上学历。
随着防疫形势好转，高校毕业生陆续进入租房市场，一些被抑制的租房需求开始释放。6月，租赁市场热度持续提升，人才吸引力较强的一线和新一线城市迎来租房旺季。
麦点研究院数据显示，6月，全国20个重点城市住房租赁市场止跌，整体上涨。全国20个城市租赁房平均租金为51.07元/月/平方米，环比上涨1.9%。
从不同城市的租金来看，6月份，一线城市和新一线城市租金价格普遍上涨，二线城市租金价格仍有所下降。其中，一线城市平均租金为92.79元/月/平方米，环比上涨2.83%，同比上涨145.73%。
“总体而言，一线城市的租金价格相对坚挺。四个一线城市中，除深圳市场价格略有下降外，6月份北上广三个城市价格涨幅均超过3%，尤其是上海，租金价格环比上涨6.17%。”点研究院指出。
新一线城市租赁住房均价42.03元/月/平方米，环比上涨2.23%，同比上涨0.35%，价格止跌回升。重点城市中，二线城市租赁住房均价为37.57元/平方米，环比下降0.67%，同比下降0.5%。
麦点研究院指出，6月份以来，多个新一线城市疫情控制逐渐稳定，经济逐步复苏。再加上毕业季租房需求增加，租房价格上涨。其中，南京、成都、苏州、青岛的租赁市场恢复较快。虽然二线城市的疫情防控力度更好，但二线城市的经济活力和人口需求并不优于一线城市和新一线城市，预计租金水平短期内不会有太大变化。
RealData预计，今年下半年，各类新增和换租租赁需求将得到充分释放，人才吸引力强的一线和热门二线城市租赁市场将得到快速修复。
