大多数购房者需要房屋贷款才能买房。批准贷款申请的第一个障碍是满足各种贷款资格标准，如年龄，收入，信用评分，财产所在地，还款能力等。采用下述提示将有助于提高您的住房贷款资格。
支付更高的首付款
根据RBI指南，住房贷款贷款人可以融资高达75-90%的房产价值(作为LTV比率)。借款人可能需要支付10-25%作为首付款。然而，不是只安排最低限度的首付，而是从自己的口袋中提供更高的贡献是明智之举。您支付的首付金额越高，您的LTV比率就越低，这将提高您的贷款资格。
选择联合住房贷款
收入不足，信用评分低，债务与收入比率提高等是拒绝住房贷款申请背后的一些常见原因。借款人需要提高他们的贷款资格，以使他们的下一个申请获得批准。如果共同申请人具有稳定的收入，强大的信用评分和令人满意的还款能力，选择联合住房贷款可以帮助提高贷款审批机会。
此外，增加共同申请人甚至可以协助提供更高的贷款额度。此外，当女性是共同申请人或首次贷款人时，大多数贷款人通常以较低的利率提供住房贷款。
选择较长的贷款期限
借款人通常倾向于选择较短的任期，以便快速完成贷款还款，而不是长期延长。然而，较短的任期意味着较高的EMI，这可能会影响借款人的还款能力并妨碍他们的贷款资格。选择更长的贷款期限是明智的。贷款期限越高，EMI越低，从而确保根据借款人的收入可以负担得起EMI。
即使您有足够的经济能力通过较短的任期支付更高的EMI，更明智的做法是选择更长的任期，然后在您累积盈余资金时进行部分预付款或取消抵押贷款。
虽然印度储备银行已授权银行不收取浮动房屋贷款的预付费用，但固定利率贷款仍可能会收取预付费用。因此，在您进行预付款之前，请确保预付款费用(如果有的话)不会破坏预付款的唯一目的，即整体节省利息成本。
将您的FOIR降低到40-50%
固定义务收入比率(FOIR)是贷方评估客户贷款申请的另一个重要参数。它是您目前用于偿还强制性费用(如信用卡账单和贷款EMI)的收入比例。由于违反40-50%的标记表明您的大部分收入用于强制偿还债务，贷方通常会认为此类借款人未来违约的可能性很高。因此，为了避免高FOIR的拒绝，将您的FOIR限制在40%-50%以提高贷款审批机会。如果它更高，考虑偿还一些现有的债务，最好是最昂贵的债务，如个人贷款或未偿还的信用卡账单。
建立强大的信用评分
在评估您的住房贷款申请时，贷方会将您的信用评分视为判断您的信用评级的关键参数之一。强有力的信用评分肯定会增加贷款审批机会，因为它标志着有纪律的财务处理。此外，除了提高您的贷款资格外，强大的信用评分还可以使消费者从相关贷方获得较低的利率。
如果您不熟悉信用卡或信用评分较低，请考虑采用定期和严格的信用卡使用方式逐步建立强大的信用评分，然后才申请住房贷款。此外，如果您选择联合住房贷款，请记住，除了主要借款人之外，贷方还要检查共同申请人的信用评分。但是，短时间内多次住房贷款申请可能会损害您的信用评分。
