从中华人民共和国国家税务总局上海市税务局获悉，《报》获悉，2021年11月15日征收上海市个人住房房产税。这是上海个人房产税试点的第11个年头。
2011年1月27日，上海市人民政府发布《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》号公告称，为进一步完善房产税制度，合理调整居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，自2011年1月28日起，启动对部分个人住房征收房产税试点。
房地产税真的要来了吗？官方声音：积极推进，做好试点工作。
事实上，在此之前，上海和重庆已经尝试对个人住房征收房产税。
2011年1月，上海市政府出台了个人住房征收房产税试点条例，要求首套房不论大小，一律免征房产税。人均60平方米以上的二次及以上新购住房征收房产税。适用税率暂定为0.6%，但每平方米应税住房市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房销售均价2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%。
十年来，上海的房产税收入明显增加。上海市税务局数据显示，2021年前三季度，上海房产税收入为160.3亿元，而2011年为73.7亿元。
重庆的收藏对象主要是豪宅。
2011年1月，重庆启动改革试点工作。房地产税的征税对象包括：对于独栋别墅，无论存量房屋还是增量房屋，都要征税；房价是当地平均房价两倍以上的高端公寓也将被征税。此外，对于在重庆没有户口、没有工作、没有投资的“三无”人员，如果购买两套以上住房，将从第二套开始征收房产税。
2021年初，重庆提高了房产税的房价标准。具体来说，重庆主城区中心城区个人新购买的高档住房，是指建筑面积价格在22106元/平方米以上的住房。2011年，重庆奢侈税税线为9941元/平方米，10年上涨122.4%。
哪些城市会先晋级？
上海和重庆的试点工作已经进行了10年。最后的结果是什么？
以上海为例，一家三口住在120平米的房子里不需要交房产税(人均60平米免)，但买第二套120平米的房子时，计税面积是60平米。如果房子单价是55000元，按照0.4%的30%折扣计算纳税，也就是需要9240元。这也意味着，一套660万元的房子，每年的持有成本为9240元，几乎相当于一个月的租金，持有成本极低。
张大伟表示，沪渝版房产税覆盖面太窄，税率极低，影响不大，既不利于补充地方财政，也不利于抑制房价上涨趋势。新的房地产税试点将不可避免地扩大覆盖面，大幅提高税率。根据国际惯例，税率一般在0.5%至3%之间。
那么，哪些城市可以尝试房产税作为试点呢？
业内人士预测，房产税的试行将从楼市活跃的城市开始。
以国家统计局数据为例，8月份，70个城市新建商品房价格上涨，城市数量下降至46个，20个城市下跌。二手房价格环比减少至34个，主要在二三线，上涨城市减少至27个。
