恒大事件爆发后，房地产行业的融资情况备受市场关注。根据监管部门最新表态，仍将支持房地产发债合理融资。
记者梳理了近期房企融资情况，发现个别企业的风险并未影响房地产市场中长期的正常融资功能，房企在交易所债券市场的融资渠道保持畅通有序。
其中，2021年12月1日，中海企业发展集团有限公司公开发行公司债券在深圳证券交易所上市，规模为29亿元。此外，记者还了解到，不少房企计划近期发行固定收益产品。
多家房企计划近期启动固收产品发行
证券时报记者获悉，万科近期计划发行7.77亿元供应链ABS，计划12月发行2021年供应链ABS额度；绿城、龙湖分别拟发行80-10亿元供应链ABS在不久的将来；龙光控计划12月发行6.65亿元CMBS，后期计划发行约5亿元供应链ABS。中海集团、招商蛇口等房企也计划近期发行公司债。
从企业类型来看，既有国有企业，也有民营企业，民营企业数量相对较多。
一位房地产行业的研究员告诉记者，近日，恒大集团的风险事件引发市场对房企融资情况的关注。从实际情况来看，恒大的风险事件是市场经济中的一个“案例现象”，不可夸大。但也应该给其他房企一个警示，再次强调稳定经营的重要性。
前述研究员指出，总体来看，大部分房企坚持主业，经营稳健，中国房地产行业整体保持健康发展，金融稳定也呈现良好态势。这背后，是国内房地产长效机制的落实和推进，房企积极实施了健全的发展路径和合理的融资。
12月3日，代表团与NPC、CPPCC共同发声，推动房地产行业和市场平稳健康发展。
中国人民银行相关负责人表示，个别房企的短期风险不会影响中长期市场的正常融资功能。近期，国内房地产销售、土地购买、融资等行为逐渐恢复正常。一些中资房企开始回购海外债券，一些投资者也开始购买中资房企的美元债券。
中国银保监会发言人表示，现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房和改善住房的抵押贷款需求，合理发放房地产开发贷款和并购；a .贷款方面，加大对保障性租赁住房的支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。
证监会相关负责人也表示，将继续保持市场融资的有效功能，支持房地产企业合理正常融资，促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。
支持房企合理融资需求
受个别房地产公司负面舆论影响，近期房地产债券市场呈现下行趋势。为促进房地产市场平稳健康发展，深交所充分发挥交易所债券市场融资功能，积极支持房地产企业合理融资需求。
记者了解到，2021年10月以来，华润置地、招商蛇口等5家房地产企业共发行了6只资产证券化产品
据了解，下一步，证监会、交易所将继续贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展的重大战略部署，充分发挥资本市场枢纽作用，全面落实房地产长效机制，支持主业聚焦、经营稳健的房地产企业合理正常募集资金， 加大对保障性租赁住房的支持力度，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场稳定健康发展，切实保护投资者合法权益。
