1月18日，荣万家被河北省廊坊市中级人民法院列为被执行人，执行标的金额10.78万元。
融湾世家荣盛发展物业公司成立于2000年11月2日，荣盛地产持有其62.64%的股份。去年1月，荣万家在香港上市。
近年来，荣盛发展和偿债压力频繁。其中一只原定于1月18日到期的债券在不久前延期，作为信用增级措施，荣万家被纳入荣盛偿债资产包开发上述债券。
至于未来的房地产市场，荣盛发展近日表示，仍看好未来的发展前景。
“中国城镇化进程仍在推进，居民对高品质住房的需求依然旺盛，我们对中国房地产市场的发展前景依然看好。”荣盛说。
母公司美元债展期，票息提升至9.5%
1月11日，荣盛发展宣布已获得足够的支持，可以达成美元债券的要约交换。此前，荣盛发展表示，交换要约计划得到了超过75%持有人的支持。
去年底，据《荣盛发展公告》披露，其对两只美元债券发起换股要约，债券规模分别为2.93亿美元和4.88亿美元，利率分别为8%和8.95%，到期日为今年1月18日和4月24日。
换股要约计划显示，两笔美元债券最低换手率为本金的85%，新换债券分别为2.5年和364天。这两种新债券的票面利率提高到了9.5%。
内债方面，荣盛已开发6只债券，总规模约45.36亿元，其中最近一只为2022年11月到期的5亿元民间债。
“荣盛发展现金余额已从2021年6月末的292亿元降至2021年9月末的248亿元，但公司能否充分利用上述现金资源偿还债务仍不确定。”穆迪这样说是关于荣盛的偿付能力。
值得注意的是，荣盛发展已经设立了一个资产包，作为此次交易所交易的额外信用增级措施。去年6月，这一资产组合的估值约为54亿元，包括物业管理股荣万家和在荣盛开发的9处商业物业。如果出售，50%的对价将用于偿还美元债务。
此外，荣盛发展表示，其大股东荣盛控股也考虑出售资产支持上市公司。据悉，荣盛控股正在考虑以不超过100亿元的价格出售这家新能源电池公司。
荣万家被“摆上货架”，上市一年股价跌63%
事实上，荣盛出售荣万家股份的消息在业内流传已久，但一直是传闻。
当时有消息称，早在10月中旬，荣盛发展就联系了部分潜在买家出售荣万家股份，包括部分国有房企和一家民营房企。
直到上个月，荣盛发展宣布偿还美元债务的债务偿还资产包，荣万家在得到确认前被“束之高阁”。
去年1月15日，荣万家在香港成功上市，共募集资金11.68亿港元。招股书显示，融万家的募资目的是扩大项目组合，丰富增值服务。
然而，在过去的一年里，荣万家并没有进行任何实质性的并购。
截至2021年6月，荣万家在管项目324个，面积6280万平方米，同比增长约19.1%和19.8%。此外，公司拥有合同项目445个，合同面积9210万平方米，同比增长14.3%。
值得注意的是，荣万家的业务发展高度集中。半年报数据显示，荣万家管理的项目以住宅为主，占比90.5%。
