3月24日，Capital State获悉，继昨日停牌一天后，富国第一家水务公司REIT今日开盘复牌。
此前，郭芙宣布，为保护持有人利益，郭芙首创水务REIT自2022年3月23日开市起停牌一天，2022年3月24日复牌。Choice数据显示，郭芙首创水务公司REIT前两期累计涨幅超过11%，振幅12.33%，成交8518万元。
其中，3月22日，该基金当日上涨4.68%，连续四个交易日累计上涨15.61%。据说富国发起的water REIT主要目的是获取基建项目收费等稳定现金流。随着交易价格的大幅上涨，净现金流分配率和内部收益率(IRR)将显著下降。
Choice数据也显示，近期REITs产品涨幅明显。截至3月23日收盘，11只产品中，5只产品当日成交额超过3500万元，11只产品最近5日在二级市场均出现上涨，其中2只产品5日累计涨幅超过10%。
业内人士分析，近期公募REITs二级市场价格反弹可能与监管层进一步推进基础设施REITs试点有关。促进基础设施REITs健康发展是“十四五”规划的重要部署。可以有效盘活存量资产，创新投融资机制，拓宽股权融资渠道。将进一步推进公募REITs试点，进一步促进投融资良性循环。
中国交建3月23日公告收到《关于准予华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金注册的批复》，核准基础设施公募REITs注册，将继续扩容。
宏图创新基金认为，国内基础设施REITs通过募集和初期资产扩张，成交量将继续扩大，这将使更多优质基础设施资产证券化成为可能，逐步缓解二级市场基础设施REITs供不应求的现状。同时，将进一步完善国内REITs市场的制度建设，助力REITs市场的高质量发展。
建信基金表示，公募REITs作为一个全新的配置品种，兼具股份和债权的属性，体现为每年稳定的高比例分红，股份的属性体现为市场价格的变化。
CICC认为，中国现有的基础设施公募REITs规则明确规定了基础设施基金可以募集，同时对募集和销售的方式保留了足够的灵活性。前期公募REITs试点项目的申报、发行上市、稳定运行、平稳分红，为募集和发售奠定了基础。如果能够尽快引入规范高效的资金募集机制，将对我国REITs市场不断纳入优质存量资产，实现市场规模增长起到重要而积极的推动作用。
CICC持续关注和推动公募REITs的相关机制和技术研究工作。基于CICC作为中国参与全球REITs最多的投资银行的知识积累和对国内REITs市场的持续研究，CICC将在政策法规框架内与合作伙伴一起积极研究和推动公开发行REITs的尝试。
