标准普尔CoreLogic Case-Shiller全国房屋价格指数覆盖全国

2019-07-12 16:00:26

2月份房屋价格连续第70个月上涨,为买家创造了越来越具挑战性的条件,因为利率也在上升,库存依然紧张。标准普尔CoreLogic Case-Shiller全国房屋价格指数覆盖全国,2月份增长6.3%,高于1月份报告的6.1%同比增幅。

10个城市指数全年上涨6.5%,远高于上个月的6%。20个城市指数上涨6.8%,远高于上个月的6.4%。“华尔街日报”调查的经济学家此前预计,2月份房价增长将放缓,20个城市指数上涨6.3%。

标准普尔道琼斯指数(Dow Jones Indices)董事总经理大卫•布利泽(David Blitzer)表示,“由于对经济持续增长和就业进一步增长的预期,目前的价格上涨可能会持续下去。”

Blitzer先生说,自2012年5月以来,价格连续70个月上涨,平均每年增长6%。这与之前的房地产繁荣相比,当时房价从1992年1月到2007年2月连续182个月上涨,平均涨幅为6.1%。这表明强劲的价格上涨可能会留下大量的跑道。

与2016年相比,2017年房价上涨加速。尽管如此,由于12月底颁布的新税法减少了房屋所有权的激励措施以及抵押贷款利率上升,经济学家预计今年房价增速将放缓。拥有一个价格低廉的房子。

可负担性挑战和库存短缺正在抑制房屋销售。全美房地产经纪人协会周一表示,3月成屋销售较上月增长1.1%,但与去年同期相比有所下降。

看到陡峭涨幅的市场仍然集中在西方。西雅图报告的年度增幅最大,为12.7%,拉斯维加斯为11.6%,旧金山为10.1%。

2月份美国指数在季节性调整前上涨0.4%,而10月份和20个城市指数从1月到2月均上涨0.7%。

季节性调整后,全国指数环比上涨0.5%。10个城市指数和20个城市指数均上涨0.8%。在季节性调整之前和之后,所有20个城市的2月份价格均出