9月1日电中国研究院微博发布的数据显示，8月百城新房、二手房价格环比下跌。城市重点商品住宅成交环比下降，但降幅有所收窄。
新房方面，数据显示，今年8月，百城新房均价为16203元/平方米，环比继续下跌0.01%；同比上涨0.32%，价格环比下降的城市有69个，比上月增加22个，比去年同期增加39个。
其中，一线城市环比下降0.08%，同比下降0.02%；二线城市环比上涨0.08%，同比上涨0.79%；以四线为代表的城市环比下跌0.05%，同比下跌0.04%。
二手房方面，8月百城二手房均价15991元/平方米，环比下跌0.13%，连续4个月环比下跌；同比下降0.12%，价格环比下降的城市有74个，比上月增加5个，比去年同期增加44个。
其中，一线城市环比上涨0.11%，同比上涨1.10%；二线城市环比下降0.16%，同比上涨0.01%；以四线为代表的城市环比下降0.18%，同比下降0.69%。
房租方面，中国指数研究院表示，重点城市疫情防控形势趋稳，高校毕业生入市，8月房租环比上涨。数据显示，8月份，随着重点城市疫情防控形势趋稳，高校毕业生入市，住房租赁需求稳步释放，24个城市租金环比上涨。
从重点百城来看，受8月传统销售淡季影响，市场成交热度持续下降。初步统计，8月重点城市成交面积环比下降10%左右，同比下降30%左右，降幅较7月略有收窄。
此外，8月房企推盘力度略有增加，供应规模环比增加，但同比降幅仍较大。从重点50城市来看，8月份企业推盘节奏加快，供应规模由环比减少转为环比增加。受高基数影响，供应面积同比下降超四成。初步统计，8月份新批上市面积约1866万平方米，同比下降43.4%，环比上升15.9%。
至于后续市场发展，中手指研究院表示，短期来看，稳定房地产市场，一方面要因城施策，灵活运用阶段性信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。短期内，各地将继续优化“认房又认贷”政策，降低首付比例和房贷利率等。尤其是二线城市，政策优化步伐有望加快。
另一方面可以通过保证交楼来稳定市场预期。9月份房地产市场的表现对恢复当前市场情绪和宏观经济的稳定和复苏至关重要。在传统的“金九”到来之际，各项稳定市场的措施积极出台和落地，有利于购房者购房意愿和市场信心的提升，促进9月份市场的活跃，尤其是热点一二线城市。
