60亿员工财务支付暴露逾期 公司给出两个方案!多举措“自助”

2021-12-03 14:38:00 来源:和讯网

12月2日,中国奥林匹克公园被曝员工财务逾期。根据中国奥林匹克公园的说法,现金分期或实物资产有两种支付方案,投资者可以随意选择一种方案,也可以将两种方案合并支付。

 

12月2日,一则中国奥林匹克公园员工拖欠财务款项的消息在网上传开。据了解,涉及财务管理总金额约60亿元,部分逾期。

根据中国奥林匹克公园发布的赎回计划,投资者可以随意选择以下两种方案进行赎回,也可以根据每种投资产品将两种方案组合进行赎回:

一、分期现金支付:单个投资者累计投资本金余额不足200万元(含200万元)的,投资产品到期后6个月支付,月支付比例分别为20%、15%、5%、5%、25%、30%。单个投资者累计投资本金余额超过200万元的,到期后6个月内支付累计不足200万元(含200万元)的部分投资产品,月支付比例分别为20%、15%、5%、5%、25%和30%。超过20000万元的部分,投资产品到期后6个季度支付60%,每个季度的比例依次为5%、5%、10%、10%、15%、15%。此后,剩余40%的本金已连续三个月支付,每月支付比例分别为15%、15%和10%。截至2024年5月尚未足额兑付的本金将于2024年5月足额兑付。

第二个方案是实物资产赎回:集团旗下项目公司可用于赎回投资产品的物业,包括房屋、公寓、写字楼、商铺、车位等,总价值不低于90亿元。投资方实物资产支付的金额不足以支付实物资产价款的,不足部分由投资方另行支付;支付的实物资产金额超过实物资产价格的,超出部分按照方案一的现金分期支付方案支付。

中国奥园表示,集团面临的流动性困境是暂时的,集团资产总值远大于负债,基本面和生产经营没有发生实质性变化。为使投资者利益最大化,本集团一直积极自助,以确保项目的正常销售和运营以及资金的顺利支付和收取。与此同时,本集团亦积极处置部分公司资产归还的现金。据介绍,今年前11个月,中国奥林匹克公园在深圳、苏州等城市交付了70多个项目,同比增长近30%,交付面积突破500万平方米,同比增长45%。

多举措“自助”

今年下半年以来,国际信用评级机构突然下调公司信用评级,导致中国奥园各项目销售回款、融资审批、资金回款放缓,现金流压力巨大。此外,评级下调直接触发了海外贷款和债券的提前赎回条款。中国奥林匹克公园处置境外财产、违反信托贷款的事件接连曝光。

据了解,11月14日,中国奥林匹克公园已出售位于香港西半山区罗宾逊路的一系列物业,并收回9亿港元。海外美元债方面,公司正通过财务顾问积极沟通。此外,公司还与合作伙伴协商海外相关资产处置事宜,意向项目资产涉及香港、澳大利亚、加拿大等地。

此前,中国奥园拖欠信托贷款6600万元。公司近期发布的声明中表示,中国奥园及其子公司珠海保税区启恒物流有限公司未履行“申万领信资产-汇聚二号”相应的还款义务

此外,中国奥园近日宣布,公司于11月29日召开境内债券投资者会议,债务展期方案获批。据悉,该债券名为“平安-奥盈供应链金融一期1号资产支持专项计划”,证券简称为“奥盈01优”,证券代码为“137429”,票面利率为5.6%,起息日为2020年12月8日,原到期日为2021年12月3日。

私债展期一年,展期期间预期年化收益不变。付款方面,中国奥园计划分三次支付,时间节点为原到期日的10%,延期30天后支付10%,剩余80%一次性支付。

11月22日、11月24日,中国奥园集团中山证券-奥创二期专项资产支持计划和深圳市前海融通商业保理有限公司2021年第一期奥园集团供应链应付账款导向资产支持票据相继展期,总规模13.66亿元。截至目前,奥园3笔合计15.16亿元的内债近期已成功展期。

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