12月21日，第三批集中供地在武汉开拍。首日推出的33宗地块全部出让，总用地面积约229.76万平方米，规划建筑面积约579.85万平方米，总成交额约408.65亿元。
武汉市土地交易中心表示，根据交易情况来看，今天启动的33宗土地交易全部反映出当前土地市场正在企稳升温，企业对武汉未来发展充满信心。根据安排，12月24日又公布了15项土地安排。
重点项目纷纷落地
33宗土地中，网上挂牌出让20宗，现场挂牌出让13宗。在网上列出的20幅地块中，有19幅以底价出售。其中，位于青山区建设五路的一个停车场地块曾激烈竞价。经过60轮网上竞价，最终4家企业以单价552万元/亩成交，溢价率117%。
值得注意的是，市场关注三年的武昌湾项目终于尘埃落定。吴川地块P(2021)178号、P(2021)179号、白沙洲城市工业园机电产业园P(2021)180号捆绑销售。这三块地由武汉城建和瑞安房地产联合拿下，总价165.27亿元。
根据土地出让要求，需引进不少于一家世界500强企业总部入驻；自持商业建筑面积不低于12万平方米，需引进曾获“福布斯全球20大文化地标”称号的商业机构运营管理；引进具有邮轮运营资质的企业，将沿江商业旅游功能与武昌古城建设相结合，加强滨水资源利用，充分挖掘潜力，形成独具特色的“环港城游”旅游环线。
公开资料显示，武昌湾还是瑞安集团在武汉打造的第三个新天地业务，第一个是位于汉口滨江板块的武汉天地，第二个是瑞安与中信泰富合作打造的光谷创新世界项目。
武汉土地交易中心表示，光谷中心城军船搬迁改造、配套电子竞技等重点项目相继落地，充分体现了武汉实体经济的强劲发展势头。土地市场的稳健运行，有力地推动了武汉经济社会的高质量发展。
释放市场适度宽松信号
11月18日，武汉市自然资源和规划局发布今年第三批住宅用地“两集中”出让公告。除了优化精简招标规则，这次还将深化房地产联合，实行精准供地机制：在部分新房存量大、去化周期长的地区暂停供地。
12月15日，武汉市房管局发布1-11月武汉房地产市场运行情况。数据显示，截至11月底，武汉已批准预售未网签商品房20.2039万套，面积2334.65万平方米，这一库存再次刷新上个月19.907万套的纪录。记者在21世纪经济报道中了解到，第三批集中供地名单中并未包括江汉区、洪山区、新洲区等区域地块。
国家统计局11月最新发布的70个大中城市房价指数显示，武汉新建商品住宅价格同比上涨4.3%，同比涨幅已连续6个月收窄。环比下降0.8%，这是武汉新房价格连续第二个月环比“下跌”。
交易量方面，11月武汉市网上销售新建商品房15634套，网上销售面积172.37万平方米，环比增长31.02%，同比下降31.36%。
11月，中国中央指数研究院武汉监测所累计开建或推高项目33个，上线8041套，一期去污率27%
有业内人士对21世纪经济报道记者表示，10月以来，政策适度修正，市场适度宽松的信号不断释放。日前，中央经济工作会议改变了房地产的表述。明确在“房住不炒”的调控基调下，强调加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房人合理住房需求，因城施策，促进房地产行业良性循环、健康发展。
具体到武汉，目前武汉贝壳交易中心已经接到13家银行通知，将首套房贷利率从5.78%(LPR 1.13%)下调至5.73%(LPR 1.08%)，第二套房贷利率暂时没有变化。
此外，如11月公布的《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》所述，未在本市注册的总部企业高级管理人员在本市无自有住房，其购买限购区域内首套自住住房不受限购政策限制。同时，武汉城市圈公积金互认互贷全面推进。职工在武汉城市圈任意一个城市公积金中心缴纳住房公积金后，在城市圈其他城市购买首套房时可申请异地公积金贷款，享受当地职工同等待遇。
